The 呼吸Plan Diaries

The 呼吸Plan Diaries

Blog Article

　   從上文可知，「即供」與「建期」最大的分別在於發展商提供的折扣優惠，以及買家支付樓價尾數的時間。

審批和評估：申請人的樓宇按揭申請個案將進行審批，包括信貸評級、壓力測試、收入來源、房屋估價等。銀行或金融機構將評估以上因素，以決定是否批准樓宇按揭。

基本上即使買家沒有入息証明，抑或是入息証明不足以通過壓力測試 – 都能買到樓！做到按揭！

簡單而言，綠表及白表資格皆可購買一手或二手居屋，但若白表買家想購買二手居屋，便需要另再參加白表居屋第二市場計劃 (白居二 )，無論是哪一個計劃，申請人均需要進行抽籤。

發展商推出的呼吸prepare，大多由旗下的財務公司提供一按，買家除了享有各種置業優惠、回贈外，還可享高成數按揭，由於屬財務公司，所以審查上亦無銀行如此嚴謹。不過如果撞正樓市淡靜，出現下行現象，就要小心物業估唔足價，買家可能大失預算，增加上車難度，甚至在加息周期下造成供款壓力。

綠表按揭由銀行提供，按揭利率或較發展商藉旗下私人財務公司提供的更合理。不過，綠置居按揭和綠表居屋按揭只能用 P 按，如港市進入低息周期，P 按未必如 H 按般可享大幅減息。

由於二按大多由非銀行機構所提供，所以貸款不在金管局的規管範圍內，故審批過程會寬鬆一些。同時，二按不設樓價申請上限，亦不會索取「按揭保費」，因此是個可考慮的高成數按揭方案。

We also use 3rd-occasion cookies that support us examine and know how you use this Web site. These cookies are going to be saved in the browser only with your consent. You even have the choice to decide-out of those cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your searching knowledge.

“It wasn’t my intention being an entrepreneur or a company human being. My intention was to operate with dogs. I form of experienced to know the remainder of it so as to do what I planned to do.”

也因為損手離場的買家太多， 所以筆者非常建議讀者們在考慮要不要選擇呼吸 plan 一事上要非常小心！

Study Brian’s Tale “That’s what it does 呼吸Plan for your small business; [using LivePlan] has got us all chatting and much more engaged about what we are and what we’re looking to do.”

業主如果未能轉按，又難以賣樓，可考慮放租物業，讓租客幫忙。然而租金金額需視乎租務市場反應，租金未必能完全抵銷得到供樓開支，但至少可以紓緩一下業主的還款壓力。

近日由長實發展的火炭樓盤名日為例，為了吸引準買家， 發展商推出了俗稱”呼吸system”的即供付款計劃， 讓買家能

“LivePlan built us experience assured and protected within our quantities and gave us a clear perspective of our previous, existing and potential!”